Bonita, luminosa y amplia casa con agradables y despejadas vistas al mar y a Sitges en la zona tranquila dels Plans d’Aiguadolç.

La casa se distribuye en 2 plantas más un sótano y una terraza solárium.
Entrando desde la calle tenemos un pequeño jardín de 22m2 orientado a sur y con sol todo el día.
En la planta principal se encuentra el salón comedor amplio y luminoso con salida a terraza de 44m2 que conecta también con la cocina, en la terraza se goza de gran intimidad y es extensión más de esta planta de la casa. La cocina está totalmente integrada en el espacio a traves de una gran isla, reformada recientemente. En esta planta hay un aseo de cortesía para comodidad de sus habitantes

Subiendo por las escaleras llegamos a la primera planta donde se encuentran las habitaciones; una habitación doble en suite con baño completo con bañera y armarios empotrados. 1 habitaciones doble con armarios empotrados y 2 habitaciones más con buen tamaño, encontramos en esta misma planta un baño reformado con ducha.

Todas las habitaciones son exteriores y con luz natural. Subiendo desde la segunda planta llegamos a una amplia terraza solárium de 51m2 con mucho sol todo el día y unas magníficas vistas al mar y a Sitges.

La planta sótano es un amplio parking para tres coches.

Comunidad con piscina, pistas de tenis y gimnasio.

Zona tranquila con todos los servicios alrededor y a 5 minutos de la playa y del mismo centro.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 790.000€ + 86.900€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB3648310001
Registro certificado energético: 087FQC4FJ
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580