El mercado de la vivienda de lujo en España se encuentra en constante evolución, y en este dinámico escenario, una nueva generación está tomando el protagonismo: los millennials. Nacidos entre 1981 y 1995, estos jóvenes representan ahora el 25% de todas las transacciones de viviendas de lujo que superan los tres millones de euros, según el reciente informe del mercado de vivienda de lujo en España de Hiscox, una compañía aseguradora especializada en soluciones para patrimonios elevados.
Lo más notable es que se prevé que su influencia en este mercado continúe en aumento, junto con la generación Centennial (nacidos entre 1996 y 2010), que juntos podrían representar más del 60% de los compradores en el mercado de lujo para el año 2025. Además, se espera que su capacidad de gasto aumente tres veces más rápido que la de otras generaciones.
Estos jóvenes millennials se caracterizan por su profunda conexión digital, valores sociales y éticos elevados, y una preferencia por profesiones relacionadas con la salud, la ciencia, la investigación y la tecnología. Su búsqueda de calidad de vida se refleja en su elección de viviendas de lujo, que generalmente son de obra nueva o recientemente reformadas, con un énfasis en la calidad, la flexibilidad en el diseño y la conexión tanto física como tecnológica. Sin embargo, a pesar de su creciente presencia, en la actualidad, la Generación X (nacidos entre 1961 y 1980) sigue liderando las compras de propiedades de lujo, principalmente debido a su mayor poder adquisitivo, según indica el informe.
Un rasgo distintivo del mercado de viviendas de lujo en España es la presencia significativa de compradores internacionales. Aunque España albergó a más de 1,130,000 millonarios en 2022, la mayoría de los buscadores de propiedades de lujo con valores superiores a tres millones de euros son de origen internacional. Estos compradores buscan inversiones seguras o segundas residencias donde pasar parte del año. Según el informe, la mayoría proviene de países de la Unión Europea, como Alemania, el Reino Unido y Francia. En los últimos años, también se han sumado compradores de América del Norte y Oriente Medio al mercado de las mansiones de lujo españolas.
Málaga se destaca como el destino favorito para los inversores británicos. La provincia de Málaga no solo lidera este segmento, albergando el 34% de todas las viviendas de lujo en España, sino que también atrae a un gran número de compradores extranjeros, quienes en su mayoría buscan una segunda residencia. A pesar de las complejidades del Brexit, los compradores británicos siguen siendo los principales inversores extranjeros en la provincia, representando el 20% de las transacciones. Les siguen los franceses, suecos y belgas, y cada vez más, los inversores alemanes, austriacos y holandeses. En la exclusiva zona de La Zagaleta, destacan los compradores árabes, además de los británicos, alemanes, escandinavos y rusos.
En lo que respecta a los compradores nacionales, los madrileños lideran las adquisiciones de viviendas de lujo en Málaga, especialmente en Marbella, donde han establecido su primera residencia aprovechando la flexibilidad del trabajo remoto. En términos de edad, los inversores de viviendas de lujo en Málaga generalmente tienen entre 40 y 55 años.
Por otro lado, en Madrid, que alberga el 10% del total de viviendas de lujo con valores superiores a tres millones de euros, el perfil del comprador es más diverso. Sin embargo, los inversores latinoamericanos continúan siendo los principales protagonistas en la capital. La nacionalidad y el perfil del comprador varían según la zona en la que se enfoque la búsqueda de propiedades. En los barrios de Salamanca y Almagro predominan los inversores mexicanos y venezolanos, mientras que en Retiro, se observa una preferencia por los compradores nacionales en busca de viviendas para uso propio. En El Viso, abundan las familias de diplomáticos europeos, y en La Finca, el perfil es el de «nuevos ricos», tanto nacionales como internacionales, que incluyen figuras mediáticas como deportistas o celebridades del mundo del espectáculo. En La Moraleja, el perfil del comprador es predominantemente nacional, con una gran cantidad de profesionales exitosos del mundo empresarial, así como celebridades televisivas, deportistas famosos y artistas de renombre. En términos de edad, el comprador típico de propiedades de lujo en Madrid suele tener entre 40 y 50 años.
En Dust and Sand Luxury Homes, estamos atentos a estas tendencias cambiantes y comprometidos a satisfacer las necesidades de los diversos compradores que buscan propiedades de lujo en el vibrante pueblo de Sitges. Si está interesado en explorar oportunidades en el mercado de viviendas de lujo en Sitges, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarlo en su búsqueda.
Publicado por Dust and Sand Luxury Homes el 27 de Septiembre de 2023
