La costa mediterránea y ambos archipiélagos concentran el mayor interés de los extranjeros por vivir en España, superando el 50% en más de 100 localidades.
Barrios de Costa Más Demandados por Extranjeros en España
La compra de viviendas en España por parte de extranjeros se concentra en el arco mediterráneo y en ambos archipiélagos. En más de 100 distritos y barrios de estos municipios de la costa española, la demanda extranjera acapara más del 50% del interés total por comprar una casa en estos destinos de sol, playa y descanso.
En localizaciones como Roses (Girona), Calpe (Alicante), Andratx (Baleares) y Sitges (Barcelona), la demanda extranjera supera el 65% del total de búsquedas e interacciones realizadas en portales inmobiliarios, con nacionalidades destacadas como franceses, neerlandeses y alemanes. Descubre las 120 localizaciones donde los extranjeros copan el interés por comprar una casa en España y la nacionalidad más destacada.
¿Dónde Buscan los Extranjeros Comprar Casa en España?
Alemanes, suecos y neerlandeses son los que más buscan casa en España desde sus países. La compra de viviendas por parte de extranjeros ha registrado un comportamiento destacado en los últimos años. Entre 2021 y 2023, se incrementaron intensamente las operaciones, según los Registradores de la Propiedad. En el último año, los extranjeros realizaron el 15% del total de las compras de vivienda en España, frente al 13,8% de 2022, superando las 87,300 operaciones. En 2022, con menos porcentaje sobre el total, superaron las 88,800 transacciones, en su mejor año de la serie histórica.
Principales Destinos de la Demanda Extranjera
La demanda extranjera de vivienda se concentra en la costa, especialmente en el Levante, desde la Costa Brava hasta Cádiz, y en ambos archipiélagos. Más de 120 localizaciones en siete provincias diferentes de la costa e islas españolas concentran más del 50% del interés de compra por parte de extranjeros, llegando a más del 70% en lugares como Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles en Roses, Girona; Maryvilla en Calpe, Alicante; y Sitges, Barcelona.
Alicante: La Provincia Más Demandada
Alicante aglutina el mayor número de destinos, con hasta 30 zonas donde el interés de la demanda extranjera supera el 50% del total. Destacan zonas como Los Frutales de Torrevieja y los distritos de Moraia de Moravit-Cap Blanc, Paichi o Pinar de Advocat-Cometa, todos con una demanda extranjera entre el 64% y 65%. En Orihuela, zonas como Playa Flamenca o La Zenia también presentan altos porcentajes de demanda foránea.
Baleares: Un Destino Preferido
Baleares aparece con 28 localizaciones, algunas despertando el interés de hasta un 67% de la demanda extranjera, como Cala Ratjada o Canyamel en Mallorca, y distritos como Port d’Andratx o Es Camp de Mar en Andratx.
Santa Cruz de Tenerife: Más de 23 Localizaciones
La provincia de Santa Cruz de Tenerife presenta 23 localizaciones entre las más demandadas, como Playa de Fañabé, Torviscas Bajo o La Caleta en Adeje, y municipios en las islas de La Gomera y La Palma.
Otras Provincias Demandadas
Girona, Málaga y Las Palmas cuentan cada una con 12 destinos predilectos para los extranjeros. En Girona, destacan distritos de Roses como Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles y Santa Margarida. En Málaga, los distritos de Nerja como Burriana y Nueva Nerja, y en Las Palmas, las playas de Mogán y destinos en Fuerteventura como Pájara o Antigua.
Sitges: Un Nuevo Punto de Interés
Sitges, en la provincia de Barcelona, se ha convertido en un nuevo punto de interés para los compradores extranjeros, destacando por su vibrante vida cultural y su cercanía a la capital catalana.
Alemanes, Suecos y Neerlandeses: Los Principales Interesados
Las visitas procedentes de Alemania son las más destacadas, siendo la nacionalidad más interesada en comprar en 55 de las 120 zonas analizadas, especialmente en Baleares y Canarias. Suecia sigue con 21 zonas, mostrando interés en Alicante y Málaga. Los neerlandeses también destacan en Alicante, Málaga y Granada. Otras nacionalidades relevantes son los franceses en Girona y los italianos en las Islas Canarias. Los británicos mantienen una demanda alta en Manilva, Estepona y Gualchos, Granada.
Cabe destacar cómo la demanda desde Polonia ha crecido en La Mata, Alicante, y la Bahía de Casares, mientras que los lituanos se centran en los Acantilados de Los Gigantes en Tenerife, y los noruegos en Patalavaca, en Mogán, Gran Canaria, donde ya existe una destacada colonia de noruegos.
Los datos recopilados y analizados proporcionan información valiosa para comprender las tendencias de compra de los extranjeros en España, facilitando la toma de decisiones estratégicas en el mercado inmobiliario.
Artículo de Dust and Sand Luxury Homes
