En el competitivo mundo de la inversión inmobiliaria, España ha emergido como un destino destacado, atrayendo la atención de inversores de todo el mundo. Con una captación de 2.060 millones de euros en la segunda mitad de 2023, según el informe Global Capital Flows de Colliers, España se posiciona entre los cuatro países europeos más atractivos para invertir en propiedades, además de figurar en el ‘top 10’ de destinos de inversión inmobiliaria a nivel mundial.
El contexto económico mundial, marcado por desafíos como la inflación y los cambios en las tasas de interés, ha influenciado considerablemente la actividad inversora. Sin embargo, España y Polonia han sido excepciones, manteniendo un atractivo sostenido para los inversores incluso en momentos de incertidumbre económica.
Según el estudio de Investigación de Mercados de Capitales Globales y EMEA en Colliers, el año 2023 estuvo marcado por la persistente inflación y el aumento de los tipos de interés en las principales economías europeas, con la notable excepción de España y Polonia, donde se percibió una estabilidad relativa. Esto sugiere una confianza sólida en el mercado inmobiliario español.
Las perspectivas de tipos de interés más bajos en la segunda mitad de 2024 podrían impulsar aún más la actividad inversora en el país. Esta expectativa de estabilidad económica y financiera podría desencadenar un mayor interés de los inversores tanto nacionales como internacionales en el mercado inmobiliario español.
Un factor clave que ha contribuido al atractivo de España para los inversores extranjeros es el precio récord que están dispuestos a pagar por las propiedades en el país. Según datos de los notarios, los no residentes desembolsaron en promedio 2.715 euros por metro cuadrado en la segunda mitad de 2023, marcando un aumento interanual del 6,1% y alcanzando la cifra más alta en la serie histórica.
Este aumento en los precios ha impulsado el valor total de las transacciones inmobiliarias, con España registrando una cifra significativa de 63.183 compraventas de viviendas protagonizadas por extranjeros en el mismo período. Aunque este volumen ha experimentado una ligera disminución interanual del 10%, sigue siendo un indicador sólido del interés continuo en el mercado español.
Asturias emerge como un punto destacado en este panorama, registrando un número récord de compraventas por parte de compradores extranjeros, superando por primera vez las 700 transacciones. Este aumento de interés en regiones menos urbanas y más rurales sugiere una diversificación de las preferencias de los inversores extranjeros, quienes buscan oportunidades más allá de los destinos tradicionales.
En cuanto a los principales compradores extranjeros, los británicos siguen liderando el ranking, seguidos de cerca por los marroquíes y los alemanes. Sin embargo, destacan los colombianos, que han marcado un récord histórico en el número de transacciones inmobiliarias en España. Este aumento del interés colombiano, impulsado por factores como la búsqueda de calidad de vida y la estabilidad política, refleja la creciente diversidad de los inversores internacionales en el mercado español.
En resumen, España se consolida como un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria, gracias a su estabilidad económica relativa, precios competitivos y un mercado diversificado que ofrece oportunidades en diversas regiones del país. Con perspectivas de crecimiento continuo, el mercado inmobiliario español sigue siendo una opción atractiva para inversores de todo el mundo.
Artículo de Dust and Sand Luxury Homes
