Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sitges. Este espectacular ático dúplex esquinero destaca por sus excepcionales vistas al mar Mediterráneo, su gran luminosidad y sus amplios espacios exteriores, ideales para disfrutar del privilegiado clima de la costa durante todo el año.

Ubicado en una tranquila zona residencial de Aiguadolç, a escasos minutos a pie de la playa, del puerto deportivo y de una amplia oferta de restaurantes y servicios, este inmueble ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, comodidad y calidad de vida.

La vivienda cuenta con una excelente distribución. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una fantástica gran terraza, una cocina independiente completamente equipada y tres dormitorios amplios. La zona de descanso incluye una elegante suite principal con baño privado, además de dos dormitorios y un segundo baño completo.

La propiedad ofrece un elevado nivel de confort gracias a su sistema de aire acondicionado frío/calor, calefacción individual de gas y acabados de calidad. Destacan los suelos de parquet, la carpintería interior de madera oscura y los armarios empotrados, que aportan calidez, funcionalidad y elegancia a todos los espacios.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su extraordinaria zona exterior. Las terrazas que rodean la propiedad ofrecen vistas panorámicas al mar, a las montañas y al encantador casco urbano de Sitges. Desde la terraza principal se accede a un espectacular solárium privado, un espacio único para disfrutar del sol, relajarse o compartir inolvidables momentos al aire libre contemplando el Mediterráneo.

Dispone además de dos plazas de aparcamiento y un práctico trastero, aportando un valor añadido imprescindible para el máximo confort.

La comunidad dispone de agradables zonas ajardinadas y una piscina comunitaria, creando un entorno exclusivo y perfectamente cuidado.

Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda única en Sitges, perfecta tanto como residencia habitual como segunda residencia junto al mar, en una ubicación privilegiada donde disfrutar de la tranquilidad, las vistas y el estilo de vida mediterráneo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 1.175.000€ + 141.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB01457926001
Registro certificado energético: 79HM8J11G
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580