Las branded residences, o residencias de marca, están revolucionando el sector inmobiliario de lujo en España. Estos exclusivos desarrollos, respaldados por marcas de renombre, combinan un diseño de alto nivel con servicios de primera clase, convirtiéndose en una opción cada vez más atractiva para los compradores de alto poder adquisitivo. A continuación, exploramos las ciudades más destacadas y los proyectos más imponentes dentro de esta tendencia.
Ciudades líderes: Madrid y Málaga
En el ámbito del lujo, las branded residences destacan por su ubicación privilegiada. Ciudades como Madrid, Marbella, Barcelona y las Islas Canarias han acogido con entusiasmo este tipo de proyectos. No obstante, Marbella y Madrid son los epicentros de este fenómeno. Marbella, conocida por su exclusividad, alberga actualmente 12 proyectos de branded residences en curso. Madrid, por su parte, ha logrado posicionarse como un destino de lujo internacionalmente demandado, atrayendo inversores, especialmente de América Latina. Marcas hoteleras de prestigio, como Four Seasons y Mandarin Oriental, ya tienen presencia en la capital, lo que refuerza su ascenso en el mercado inmobiliario de lujo.
Tipologías de branded residences
Las branded residences se dividen en dos grandes categorías. Por un lado, las asociadas a cadenas hoteleras, que son las más comunes y ofrecen servicios de lujo comparables a los de un hotel cinco estrellas. Este tipo de residencias cuenta con seguridad 24 horas, restaurantes de alta cocina, spas, servicios de conserjería y más. Marcas como Four Seasons, Hilton y Marriott son algunos de los nombres más reconocidos en este sector.
Por otro lado, están las residencias respaldadas por marcas de lujo no hoteleras. Firmas de moda como Fendi, Dolce & Gabbana y Versace han incursionado en este mercado, así como marcas de automóviles de lujo como Lamborghini y Bentley. Estas propiedades ofrecen un diseño exclusivo y, al igual que las residencias asociadas a hoteles, incluyen servicios de alto nivel para sus propietarios.
Los 10 proyectos más destacados
- Mandarin Oriental Residences en Madrid
Este proyecto, situado en el exclusivo barrio de Salamanca, ofrece 30 viviendas de lujo con superficies entre 180 y 283 m². Los áticos incluyen piscinas privadas y vistas panorámicas. Con precios que alcanzan los 25.000 euros por metro cuadrado, el éxito de ventas ha sido rotundo.
- Design Hills de Dolce & Gabbana en Marbella
Ubicado en un entorno de más de 90.000 m², este desarrollo consta de cinco edificios con interiores diseñados por Dolce & Gabbana Casa. Se espera su finalización en 2026, con precios a partir de 4 millones de euros.
- Tierra Viva by DarGlobal & Lamborghini en Benahavís
Este proyecto de villas de lujo cerca de Marbella incluye 53 viviendas inspiradas en la estética de Lamborghini, con precios que oscilan entre los 4 y 8 millones de euros.
- Leiro Residences en el Higuerón Resort, Fuengirola
Operado por Hilton, este desarrollo cuenta con 26 apartamentos y áticos, así como 6 villas. Ofrece acceso a un spa, un restaurante con estrella Michelin y un club de playa. Los precios van desde 1 hasta 2 millones de euros. - SLS Madrid Infantas Residences
El primer proyecto de Ennismore en España cuenta con 33 residencias que ofrecen servicios de hotel cinco estrellas, además de instalaciones como piscina cubierta, gimnasio y cine privado. - Villas de Versace en Marbella
En colaboración con RG Developers, Versace diseñará estas exclusivas villas en Nueva Andalucía, con precios que superan los 10 millones de euros.
- Fairmont Residences en La Hacienda Links Golf Resort, Cádiz
Este desarrollo combina un resort de lujo con 51 residencias que incluyen piscinas privadas y acceso a un spa de 2.000 m². - Epic Marbella by Fendi
Sierra Blanca Estates promueve este proyecto que incluye 56 apartamentos y áticos, con diseños de Fendi y precios que van desde 4,9 hasta 12,5 millones de euros.
- Karl Lagerfeld Villas en Marbella
Estas cinco villas reflejan la pasión de Lagerfeld por la arquitectura, combinando diseño sostenible y lujo. Algunas de las propiedades han alcanzado precios de hasta 15 millones de euros.
- Ellie Saab Villas en Marbella
En colaboración con Urbania, estas cinco villas exclusivas presentan un diseño minimalista y contemporáneo. Con piscinas infinitas y gimnasios privados, los precios inician en 8,3 millones de euros.
Un mercado en constante crecimiento
El auge de las branded residences en España está alineado con el creciente interés internacional en el sector inmobiliario de lujo. Ciudades como Marbella y Madrid continúan consolidándose como destinos preferidos, ofreciendo residencias que no solo garantizan un diseño y servicios excepcionales, sino también una experiencia de vida incomparable.
Artículo de Dust and Sand Luxury Homes
